城镇土地使用税纳税人 - 纳税人包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人 单位涵盖国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队等 个人包括个体工商户及其他个人 [5] - 对于土地使用权 税款由拥有使用权的单位或个人缴纳 若使用权人不在土地所在地则由代管人或实际使用人纳税 若土地使用权未确定或权属纠纷未解决则由实际使用人纳税 若土地使用权共有则由共有各方分别纳税 [5] 城镇土地使用税征收范围 - 征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区范围内对国家所有和集体所有的土地 城市指市区和郊区 县城指县人民政府所在城镇 建制镇指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇 工矿区指符合国务院建制镇标准但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地且须经省、自治区、直辖市人民政府批准 [7] - 具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定 农业、林业、牧业、渔业用地以及农民居住用房屋及土地免征城镇土地使用税 [7] 城镇土地使用税计税依据 - 计税依据为纳税人实际占用的土地面积 依照规定税额计算征收 实际占用面积由省、自治区、直辖市政府确定的单位组织测定 若未测量但持有土地使用证书则以证书面积为准 若无证书则由纳税人据实申报 [9] 地下建筑物城镇土地使用税缴纳 - 在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地按规定征收城镇土地使用税 已取得地下土地使用权证的按土地使用权证确认的土地面积计算应纳税款 未取得地下土地使用权证或权证未标明土地面积的按地下建筑垂直投影面积计算应纳税款 [11] - 上述地下建筑用地暂按应纳税款的50%征收城镇土地使用税 [11]