案件总量稳定，合法性审查成焦点 本次通报的四个不动产登记典型案件均为涉房屋登记纠纷，涵盖了诈骗导致的房屋过户陷阱、救济权行使 应在起诉期限内、恶意串通损害他人权益、伪造法律文书骗取登记等情形，体现了近年来不动产登记纠纷 的突出风险。 不动产是社会财富的重要载体，关系到千家万户的切身利益。 9月19日，北京西城法院通报了近年来西城法院审理涉不动产登记行政案件的总体情况，发布典型案例及 法官建议。 据统计，2022年1月至2025年8月，北京西城法院审结涉不动产登记行政案件共计95件，其中2022年28 件、2023年30件、2024年21件、2025年1—8月16件。案件量保持基本稳定。 西城法院党组成员、副院长王元田强调，不动产登记行为具有复合属性，该类案件呈现明显的"民事—行 政"交叉特点。 具体来说，不动产登记是不动产物权的公示方式，不动产物权的设立、变更、转让和消灭由不动产登记机 构依照法律规定开展，在此过程中不动产登记机构与当事人之间形成行政法律关系。 但是，涉诉的不动产登记案件主要发生在因民事法律行为导致不动产物权变动的场合。该类案件中不动产 登记所依据的基础事实涉及当事人之间的民事法律关系，如买卖 ...