核心财务表现 - 2025年上半年公司营收71亿元，同比增长3.7% [4] - 2025年上半年归母净利润7.7亿元，同比增长4.3% [4] - 2025年上半年毛利12亿元，同比增长4.7% [4] - 公司宣派2025年中期及特别股息每股10港仙 [4] 物业管理业务分析 - 基础物管业务收入56.0亿元，同比增长8.3% [5] - 截至2025年6月30日，公司在管面积达4.4亿平方米 [5] - 在管面积中住宅占比72.6%，商写园区类项目占比10.6%，城市运营类项目占比16.8% [5] - 2025年上半年新增物业管理订单中，住宅和非住宅项目面积占比分别为41%和59% [5] 增值服务业务表现 - 业主增值服务收入6.1亿元，同比下降11.6% [5] - 非业主增值服务收入8.6亿元，同比下降5.9% [5] - 业主增值服务毛利率为35.2%，同比提升5.0个百分点 [6] - 非业主增值服务毛利率为13.4%，同比下降0.7个百分点 [6] 盈利能力与运营效率 - 2025年上半年整体毛利率为17.0%，同比提升0.2个百分点 [7] - 基础物管业务毛利率为15.5%，同比微升0.1个百分点 [6] - 公司优化业务结构，退盘2680万平方米以提升经营效率 [7] 财务状况与股东回报 - 截至2025年6月30日，公司贸易应收款总额35亿元，净值为32亿元 [7] - 贸易应收款占营业收入比重为45.4%，规模总体可控 [7] - 中期股息及特别股息合计3亿元，派息率达39%，同比提升4.8个百分点 [7] 关联方地产业务 - 关联方中海地产8月全口径销售额184亿元，同比微降0.3% [4] - 中海地产1-8月累计全口径销售额1503亿元，排名行业第2，同比下降16.5% [4] - 中海地产1-8月新增土地价值664亿元，新增土地面积316万平方米，均排名行业第1 [4]