房产税纳税义务与转租处理 - 核心观点为房产税应由产权所有人缴纳 转租者因非产权所有人而无须申报缴纳房产税 [3][4] - 具体操作上 电子税务局的房产税申报系统仅对公司名下自有产权的房产征税 转租收入不在该模块申报 [4] - 相关政策依据包括《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 明确房产税由产权所有人缴纳 [5] - 转租行为本身的法律依据为《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 规定承租人经出租人同意可将租赁物转租 [6] 个体工商户费用核算与税务处理 - 核心问题在于个体工商户需将生产经营费用与个人家庭费用分别核算 账目不清将影响个人所得税经营所得的申报 [13] - 根据《个体工商户个人所得税计税办法》第十六条 对于生产经营与个人家庭生活混用难以分清的费用 其40%视为与生产经营有关费用并准予扣除 [15] - 规范的账务处理被视为经营主体依法纳税的基础 同时有助于经营决策和提高资金使用效率 [19]