中央部委加快推进盘活存量闲置用地，将带来更多强确定性的投资机会 ◎ 文 / 马千里 2025年9月，土地成交规模迎来季节性环比回升，同比也实现止跌。据月末快报数据，9月土地成交建筑 面积和金额分别环比上升50%和86%，同比来看成交建面、金额均同比微增2%。供地节奏也有所加快， 截至25日本月供应土地建筑面积8363万平方米，环比上月增加27%。在土地供求规模环比增加的同时， 而土拍热度仍集中在上海、杭州、成都的少数优质板块，因此溢价率进一步回落。月内国务院批复了部 分地区要素市场化配置的试点方案，鼓励采取市场化方式盘活存量闲置土地，自然资源部也审议通过了 新的行业标准文件，填补存量空间规划编制技术标准空白，进一步推进城市存量空间盘活优化。预计年 内启动的闲置土地收储工作将在四季度进一步加快落实，并为房地产行业带来更多优质土地供应，兼顾 行业库存结构调整和稳定需求规模。 核心要点 供求：环比季节性回升，成交同比止跌。 本月供应建筑面积8363万平方米，环比增加27%，同比 下降8.5%。成交6592万平方米，环比增加50%，同比增加2%。 热度：年内新低。 9月平均溢价率为3.2%，环比回落1.5个百分点。这 ...