深圳二手房市场活跃度回升 - 国庆中秋长假后深圳二手房市场活跃度快速回升 贝壳深圳合作门店10月12日二手房签约量创"905新政"以来单日新高 较9月7日增长12% [1] - 上周（10月6日至10月12日）贝壳深圳合作门店二手房签约量较前一周（9月29日至10月5日）增长44% 增幅创今年2月底以来最高水平 [1] - 乐有家门店数据显示上周二手住宅看房量环比上涨26% 签约量环比上涨17% 周度看房量达3月底以来最高值 [1] 成交量与市场预期 - 深圳市房地产中介协会数据显示上周全市二手房（含自助）录得1219套 环比增长233.1% 节后两天单日录得量均超300套 [2] - 政策效应持续释放叠加四季度传统销售旺季 预计2025年四季度深圳楼市成交量将保持较高水平 "银十"行情可期 [2] 价格趋势与市场心态 - 当前深圳二手房市场呈现"以价换量"特征 价格变化不大 [2] - 全国范围内二手房市场仍以"以价换量"为主 居民购房心态偏向谨慎 大部分城市二手房价格处于调整过程中 [2] - 9月重点50城市场信心指数为-0.85 环比持平 同比微降0.02 市场信心指数已连续两年位于低迷区间 [3] 市场前景与政策影响 - 高挂牌量背景下二手房价格持续面临下行压力 短期信心指数或难以大幅度改善 [3] - 市场信心的全面修复需政策支持与经济基本面改善双重助力 仅靠现有政策难让市场快速"止跌回稳" [2][3]