公募REITs市场热度 - 两只公募REITs产品合计吸引认购资金超过2000亿元，再现千亿级资金抢筹现象 [2] - 华夏中海商业REIT公众和网下投资者有效认购申请确认比例分别为0.2763%和0.3120%，对应认购倍数高达361.9倍和320.5倍 [2] - 中信建投沈阳国际软件园REIT作为东北地区首单成功发行的公募REITs项目，具有重要的区域里程碑意义 [11] 华夏中海商业REIT认购详情 - 该产品比例配售前的总募集规模达到1593.3亿元，是其拟募集规模15.843亿元的100.5倍 [7] - 网下发售部分拟认购数量为初始网下发售份额的374.72倍，创历史新高，比例配售前募集规模约为1066.21亿元 [6] - 公众发售部分有效认购基金份额数量为97.714亿份，是初始份额的361.9倍，比例配售前募集规模约为516亿元 [6] - 产品首发底层资产为佛山映月湖环宇城，标志着发行方在构建全周期资产管理能力中取得关键进展 [7] 中信建投沈阳国际软件园REIT认购详情 - 该产品比例配售前的合计有效认购金额约为444.34亿元 [11] - 公众投资者和网下投资者的有效认购申请确认比例分别为0.40408970%和1.20029722% [11] - 产品基础设施项目为沈阳市浑南区的13栋产业楼宇，以研发办公为主要业态 [11]