新房市场表现 - 2025年9月光大核心30城商品住宅成交面积1080万㎡，同比下降1.2%，环比上升22.2% [3] - 2025年1-9月光大核心30城商品住宅累计成交面积9578万㎡，同比下降7.1% [3] - 2025年9月光大核心30城商品住宅成交均价24133元/㎡，同比上升1.9%，环比上升1.5% [3] - 2025年1-9月光大核心30城商品住宅成交均价24716元/㎡，同比上升2.6% [4] - 一线及强二线城市（北上广深杭蓉）1-9月新房成交面积3055万㎡，同比微降0.7%，表现优于其他二线城市（成交面积6523万㎡，同比下降9.9%） [3] - 重点城市中，北京1-9月新房均价60597元/㎡，同比大幅上升14.8%，上海均价81600元/㎡，同比上升3.9%，而广州和深圳均价分别同比下降6.5%和4.0% [4] 二手房市场表现 - 2025年9月光大核心15城二手住宅成交面积1223万㎡，同比上升15.5%，环比上升2.6% [5] - 2025年1-9月光大核心15城二手住宅累计成交面积1.17亿㎡，同比上升9.6% [5] - 2025年9月光大核心10城二手住宅成交均价23013元/㎡，同比下降1.6%，环比下降1.5% [5] - 2025年1-9月光大核心10城二手住宅成交均价23905元/㎡，同比下降0.5% [5] - 一线城市二手房市场活跃，9月成交面积446万㎡，同比大幅上升23.8%，1-9月累计成交面积4069万㎡，同比上升15.2% [5] - 重点城市二手房均价分化，北京1-9月均价28643元/㎡，同比上升4.6%，而上海、广州、深圳均价同比分别下降1.1%、6.7%和2.2% [6] 城市层级分化 - 核心30城中，一线及强二线城市（北上广深杭蓉）9月新房成交均价43565元/㎡，同比上升1.7%，显著高于其他二线城市的15775元/㎡（同比下降4.1%） [3] - 核心10城中，一线城市9月二手房成交均价32943元/㎡，同比下降1.9%，而其他二线城市成交均价15394元/㎡，同比下降6.0%，价差明显 [5] - 1-9月数据同样显示，一线及强二线城市新房和二手房价格韧性普遍强于其他二线城市 [4][5]