核心观点 - 公司2025年上半年营收同比增长19.6%，归母净利润同比增长3.1%，核心主业稳健增长，关联方销售表现强劲为未来业绩提供支撑 [4][5] - 公司基础物业管理收入增长显著，增值服务业务处于结构调整期，现金充足且并购积极，并宣派中期及特别股息 [5][6] 关联方表现 - 关联方中国金茂2025年1-9月全口径销售金额807亿元，同比增长27.3%，权益口径销售金额557亿元，同比增长27.2%，销售排名从2024年的第12位提升至行业第8位 [4][5] - 中国金茂2025年1-9月新增土地价值469亿元，排名行业第6位，强劲的销售和拿地力度为公司提供充足且高质量的物管项目资源 [5] 公司财务与业务表现 - 2025年上半年公司实现营业收入17.8亿元，毛利4.0亿元，归母净利润1.79亿元 [4] - 基础物管业务收入13.2亿元，同比增长31.0%，非业主增值业务收入1.5亿元，同比下降17.3%，社区增值业务收入3.2亿元，同比增长3.2% [5] - 截至2025年6月30日，公司在管面积为1.1亿平方米，现金及现金等价物为16.6亿元 [5][6] 资本运作与股东回报 - 公司宣派中期股息及特别股息合计1.38亿港元 [6] - 2025年4月30日，公司以2.6亿元现金代价收购金茂绿建科技有限公司全部股权，以提升在能源运维服务方面的能力 [6][7]