房价环比变动 - 9月70个大中城市各线城市房价环比均下降，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅较上月扩大0.2个百分点[1][3] - 北京新房价格环比由降转涨，从8月下降0.4%转为9月上涨0.2%，上海新房价格环比上涨0.3%[2][4] - 一线城市二手房价格环比下降1.0%，二、三线城市二手房价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点[3] 房价同比变动 - 各线城市房价同比降幅继续收窄，一线城市新房价格同比下降0.7%，降幅较上月收窄0.2个百分点[1][3] - 上海新房价格同比上涨5.6%居首，杭州同比上涨3.6%，成都同比上涨1.3%[3][4] - 一线城市二手房价格同比下降3.2%，降幅较上月收窄0.3个百分点，北京、上海、广州、深圳同比分别下降2.7%、2.4%、6.0%、1.7%[4] 城市价格表现分化 - 新房价格环比上涨城市数量减少至5个，同比上涨城市数量增加至8个[4] - 北京二手房价格环比降幅收窄，从8月下降1.2%收窄至9月下降0.9%，同比降幅从3.1%收窄至2.7%[4] - 上海和杭州新房价格同环比涨幅居前，环比均涨0.3%，同比分别涨5.6%和3.6%[2][4] 市场趋势研判 - 业内人士认为同比指标改善释放积极信号，市场回稳基础更加牢固[5][6] - 政策组合拳驱动同比改善，但环比下跌态势未改，政策托底作用仍需时间显现[7] - 预计四季度在低基数效应和政策持续释放下，各线城市房价同比降幅有望进一步收窄，一线城市可能实现由负转正[2][7]