导语 中国公募REITs进入新时代，或将助力房企完成战略转型 ◎ 文 / 房玲 易天宇 洪宇桁 0 1 2025年政府继续支持公募REITs发展，市场反应较为热烈 1、782号文进行四个方面革新，推进公募REITs常态化发展 自2024年中国公募REITs迈入常态化发展新阶段以来， 2025年的政策主要针对扩大公募REITs适用范围以及加快 REITs审批发行等方面。 9月12日,国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常 态化申报推荐工作的通知》（发改办投资〔2025〕782号，下称782号文）， 这是继2024年1014号文之后的又一个 重量级政策，在资产范围、扩募支持、项目把关和组织保障四个方面有了新的规定。 在资产范围方面，782号文在1014号文已明确的收费公路、清洁能源、仓储物流、保障性租赁住房等成熟资产类型 基础上， 进一步扩大了资产范围，新增铁路、港口、特高压输电、通信铁塔、市场化租赁住房、文化旅游、专业 市场、养老设施等新资产类型。 特别是将文化旅游、养老设施等民生相关领域首次纳入REITs发行范围，标志着 基础设施REITs从传统基建向新基建、民生领域延伸 ...