文章核心观点 - 直接用于采摘、观光农业的土地可免征城镇土地使用税 [1][2][4] 税收优惠政策内容 - 政策面向在城镇土地使用税征收范围内经营采摘、观光农业的单位和个人 [4] - 直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地享受免征城镇土地使用税 [4] - 政策依据为《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第三条 [6] 税收优惠政策条件 - 享受优惠的土地必须符合“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”的规定 [5]