◎ 文/ 俞倩倩 2025年8-9月北京、上海、深圳相继发布限购松绑等利好新政，目前政策落地已两个月有余，究竟新政对市场提振效果几何？当前京沪深 一二手房成交呈现出怎样的差异化行情呢？ 新政对于二手房提振效果不及新房显著，整体成交规模在新政前后变化不大。 上海10月新房成交高位回落、北京持平 深圳新政余温延续 01 从新房周度成交来看，北京808新政和上海825新政后周成交都一波稳步拉升，深圳905新政对新房成交拉升作用并不显著，总体规模与新 政前基本持平。 而步入10月以来，上海周成交成交规模呈现出高位回落态势， 环比9月周均下降17%，与新政前7月周均相比降幅也达8%。 北京整体楼市 在新政前后变化不大， 10月周均较9月和7月分别微增3%和微降1%， 深圳10月延续9月热度， 成交规模与9月基本持平，较新政前（8月） 增长25%。 | 城市 | 7 月周均 | 8 月周均 | 9月周均 | 10 月周均 | 较9月周均 | 较新政前一个月周均 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 第 | 9. 56 | 8. 57 | 10. 58 | 8. 8 ...