社区家政服务税收优惠政策 - 针对社区家政服务收入的增值税优惠，政策执行至2025年12月31日 [2] - 社区家政服务收入在计算企业所得税应纳税所得额时，可减计收入总额 [2] - 承受房屋、土地用于社区家政服务可享受契税优惠 [2] - 自有或通过承租、无偿使用等方式取得并用于社区家政服务的房产和土地，可免征房产税与城镇土地使用税 [2] - 家政服务需进入家庭成员住所或医疗机构，为孕产妇、婴幼儿、老人、病人、残疾人提供照护服务，或提供保洁、烹饪等服务 [2] - 政策中“社区”范围涵盖城市社区和农村社区 [2] 员工制家政服务企业税收政策 - 员工制家政服务企业提供家政服务取得的收入，可享受增值税优惠，此为长期有效政策 [2] - 企业需在营业执照规定经营范围中包含家政服务内容 [2] - 员工制家政服务员需与企业签订半年及以上劳动合同或服务协议，并实际在岗工作 [2] - 企业需为员工制家政服务员按月足额缴纳基本医疗保险、基本养老保险、失业保险、工伤保险 [2] 设备租赁税务处理规则 - 租赁建筑施工设备时若配备操作人员，应按“建筑服务”开具发票，一般纳税人适用9%增值税税率或3%征收率 [8] - 租赁建筑施工设备时不配备操作人员，应按“有形动产租赁”开具发票，一般纳税人适用13%增值税税率或3%征收率 [8][9] - 小规模纳税人在上述两种情况下征收率均为3% [8][9] - 2023年1月1日至2027年12月31日期间，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，可减按1%征收率征收增值税 [9]