行业整体销售表现 - 百强房企2025年10月单月销售操盘金额2530亿元 环比微增0.1% 但同比大幅下降41.9% [5] - 2025年1-10月重点30城市累计成交面积9825万平方米 累计同比跌幅为7% [5] 土地市场动态 - 2025年10月全国土地成交建筑面积与金额环比分别下降13%和20% 同比降幅扩大至25%和33% 创年内最高同比跌幅 [11] - 第43周（10.20-10.26）重点城市土地供应建筑面积922万平方米 环比上升151% 成交建筑面积730万平方米 环比上升106% [13] - 第43周土地市场平均溢价率为4.2% 较上周增加2.6个百分点 主要受上海八批次土拍拉动 [13] 重点城市与区域市场 - 北京昌平区北七家镇歇甲庄村宅地由中建智地与未来科学城联合体以26.01亿元底价竞得 天通苑板块时隔八年再有宅地成交 [9] - 上海徐汇滨江地块在第43周土拍中刷新地价纪录 [13] - 京沪深新政对二手房市场提振效果不及新房 核心区具备强产品力的改善型楼盘领涨市场 [7] 政策环境与行业趋势 - 四中全会公报首次提及房地产 明确将加快推进行业高质量发展 [12] - 央行连续两周表态将维护金融稳定 做好房地产风险化解工作 [12] - 市场与经营压力迫使部分房企考虑私有化退市 如上坤退市和五矿私有化案例 [8]