2025年第44周 Weekly 2025年10月27日-2025年11月2日（第44周），土地成交规模延续环比回升态势，整体土拍热度略有回落。本周重点城市监测范围内，土地供应建筑面积 369万平方米，环比下降60%；成交建筑面积840万平方米，环比上升15%。本周溢价率2.6%，较上周回落1.6个百分点。 供应：本周土地供应建筑面积369万平方米，环比下降60% 。一线城市本周无宅地挂牌，本周新增含宅用地供应共124幅，平均容积率1.87，其中合肥、南通、常州 等市的平均容积率均低于2.0。 重点供应地块方面，杭州浦沿板块再度推出一宗宅地，该地块容积率2.5，出让底价13.6亿元，起拍楼板价2.1万元/平方米。地块西侧不足500米处，即为10月出让的 浦沿26号、27号宅地，这两宗地块容积率同样为2.5，最终成交楼板价均在2.5万元/平方米左右。尽管浦沿板块短期内连续出让3宗宅地，但考虑到板块已长期无在售 竞品，且商业、交通、医院等配套均较为成熟，预计本宗地块仍能保持不错的竞拍热度。 杭州萧山经开区本周也挂牌一宗高总价宅地，该地块容积率2.0，起拍总价14.4亿元，起拍楼板价2万元/平方米。作为全市住宅品质 ...