增值税发票代开流程 - 登录账户后通过首页进入代开增值税发票功能，选择货物、服务等一般代开普票类型 [3] - 输入购买方名称和统一社会信用代码，系统支持模糊搜索功能 [3] - 选择应税行为发生地，需依次选择对应省、市、区县 [3] - 填写项目信息时需选择货物分类如工艺品下的民间工艺品，可修改项目简称并录入含税金额，税率可调整范围为1%或3% [4] - 系统自动计算应纳税款，确认无误后提交并完成税款缴纳 [4] - 开具成功后可在代开发票查询功能中下载发票，支持线上交付购买方 [4] 发票管理与纠错机制 - 通过代开发票查询功能可按申请日期、发票种类和开具状态筛选记录，状态包括待审核、已开具、已作废等 [5] - 数电发票未开具成功时可作废申请，路径为首页-办&查-发票使用-作废代开发票申请 [5] - 已开具成功的发票无法作废，需通过红字发票代开功能进行红冲处理 [5] 个人住房交易税收政策 - 个人销售购买2年以上住房免征增值税，不满2年按5%征收率缴纳增值税 [13] - 增值税附加包括城市维护建设税（按增值税额7%/5%/1%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（2%） [13] - 个人销售住房免征印花税和土地增值税，个人所得税可根据凭证情况选择据实征收（税率20%）或核定征收 [14] - 购买家庭唯一住房契税优惠：140平方米及以下按1%，140平方米以上按1.5%；第二套住房140平方米及以下按1%，以上按2%；第三套及以上统一按3%征收 [14][15]