核心观点 - 10月份70个大中城市商品住宅销售价格呈现全面下行趋势，各线城市新房和二手房销售价格环比和同比均下降 [3] 各线城市商品住宅销售价格环比下降 - 一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平，其中上海逆势上涨0.3%，而北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7% [4] - 二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [4] - 三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅较上月扩大0.1个百分点 [4] - 一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9% [4] - 二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [4] - 三线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点 [4] 各线城市商品住宅销售价格同比下降 - 一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中上海同比上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6% [5] - 二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点 [5] - 三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月相同 [5] - 一线城市二手住宅销售价格同比下降4.4%，降幅较上月扩大1.2个百分点，北京、上海、广州和深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3% [5] - 二线城市二手住宅销售价格同比下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点 [5] - 三线城市二手住宅销售价格同比下降5.7%，降幅与上月持平 [5]