房地产行业转型方向 - 行业正从高速增长转向高质量发展阶段，企业从追求规模扩张转为注重提升产品品质和服务 [2][5] - 需适应房地产市场供求关系发生重大变化的背景，加快构建房地产发展新模式 [6] - 推动房地产高质量发展是推动中国式现代化建设的客观需要，长远看行业发展仍有较大潜力和空间 [5] 行业发展潜力与现状 - 2024年房地产业和建筑业增加值占国内生产总值的比重合计达13%，其中建筑业总产值32.7万亿元，实现增加值9万亿元 [1][5] - 发展潜力主要源于三方面：城镇化进程持续推进（2024年常住人口城镇化率达67%）、城市更新和存量住房改造、人民群众对美好生活的向往 [5][6] - "十四五"期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，城镇人均住房建筑面积超过40平方米，户均住房超过1.1套 [3] 政策重点任务 - 改革完善商品房销售制度，推进现房销售制以防范交付风险，继续实行预售的则规范预售资金监管 [1] - 建立"人、房、地、钱"要素联动机制，根据人口变化确定住房需求，实现以人定房、以房定地、以房定钱 [9] - 完善以公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系，我国已建成世界规模最大的城镇住房保障体系，建设各类保障性住房和棚改安置住房6800多万套 [8][9] 产品与服务升级 - 建设安全舒适绿色智慧的"好房子"，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平 [10] - 在城市更新中一体推进好房子、好小区、好社区、好城区"四好"建设，稳步推进城中村和危旧房改造 [6][10] - 实施物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度 [1][8]