从盘活到增效 公募REITs为资本市场引来"活水" 中国基金报记者 李树超 王思文 公募REITs的战略作用，在于盘活海量存量资产，打通投融资循环的"任督二脉"，为新增万亿元投资提供可持续路径。 财通资管投资经理付磊对记者表示，长期以来，基础设施项目因投资规模大、资金回收周期长、退出渠道有限，社会资本参与的积极性不 高。而市场是资源配置的最有效手段之一，公募REITs二级市场的发展完善为一级市场提供了定价基准，有利于吸引包括民营企业在内的各 方社会资本挖掘潜在的基础设施建设需求，从而起到引导资源有效配置的效果。 中航基金不动产投资部指出，基础设施证券投资基金构建了"投资-运营-退出-再投资"的良性循环，回收资金可用于新建或改扩建项目，引 导资本流向国家重大战略领域，为实现"十五五"规划强基增效战略目标创造良好的投融资基础。 在中国经济发展新格局中，公募REITs正从金融创新工具逐步成长为推动基础设施建设与经济高质量发展的重要力量。 近日，国家发展改革委表示，已累计向证监会推荐上百个REITs项目，覆盖十大行业，预计可带动新项目总投资超过1万亿元。 业内人士表示，公募REITs在盘活资产、优化财务、提升运营效率 ...