公司债务重组进展 - 华夏幸福收到债权人龙成建设送达的《告知函》及廊坊中院通知书，债权人以公司未按期清偿到期债务且明显缺乏清偿能力但具备重整价值为由，向法院申请对公司进行重整并启动预重整程序，法院已决定受理预重整[3][6] - 公司截至2025年10月通过签约等方式实现债务重组的金额累计约1926.69亿元，累计未能如期偿还债务金额合计245.69亿元[7] - 公司债务重组计划以"不逃废债"为前提，计划以"卖、带、展、兑、抵、接"等六种方式清偿2192亿元金融债务[7] 预重整申请背景与影响 - 债权人龙成建设为市政工程施工总包方，华夏幸福尚欠付其工程款余额为417.16万元，经反复催告未结算后提出重整申请[6] - 目前法院仅受理预重整，不代表正式受理重整申请，公司后续是否进入重整程序存在不确定性，若法院裁定受理重整申请，公司股票交易将被实施退市风险警示[7] - 预重整为各方提供了统一谈判桌，但公司仍存在因重整失败而被宣告破产及实施破产清算的风险[7] 债务重组面临的挑战 - 公司出现"大债已谈妥、小债仍暴雷"的尴尬局面，债务重组方案主要针对大额金融债，对小额经营类债务如工程款、材料款等并无统一司法保障，导致边重组边被诉的局面[3][10] - 市场环境变化导致早期债务重组谈妥的条件不能完全兑现，房企销售回款艰难削弱偿债基础，可用于抵押或处置的资产价值缩水，增加了债务重组难度[9] - 公司外部信用未实质修复，中小债权人只能借司法程序寻求优先受偿[10] 重整程序潜在安排 - 若进入正式重整程序，所有金融债权、债券、工程款、供应商票据、职工债权等将全部纳入申报，已签重组协议的金融债也需重新登记，管理人须在裁定重整后6个月内提交计划草案[13] - 原有债务重组方案或可整体平移为重整计划草案一部分，也可视投票结果再调整展期期限或削债比例，未纳入前期协议的小额经营债可能通过现金打折清偿或小额速调一次性解决[13] - 公司此前推出的"幸福精选平台"及"幸福优选平台"等用于抵债的股权资产，可在重整计划中设定信托受益权或债转股选择权[14] 公司经营与财务状况 - 公司2023年归母净利润为-60.28亿元，2024年为-48.17亿元，2025年前三季度亏损幅度扩大至98.29亿元[15] - 截至2025年三季度末，公司总资产2745.18亿元，较上年度末下降9.8%，归母净资产为-47.38亿元，较上年度末下降215.7%[15] - 公司股价在公告前出现异动，13日及14日均提前收获涨停板，11月17日开盘涨停，截至发稿股价报3.01元/股[5] 行业参考与转型方向 - 参考金科股份案例，今年9月其通过破产重整专项服务信托合同完成重整，成为今年A股首家完成重整的上市房企[12] - 债务重组企业需尝试寻求新突破，包括设计更具诚意和灵活性的重组方案、积极利用政策工具并寻求专业协助、将化债与根本性的经营转型相结合[16] - 企业需培养持续经营的自我造血功能，通过一定规模的债务削减加债转股模式降低债务压力，根据自身情况向不动产运营服务商、城市更新等新模式转型[12][16]