广州加大存量商品房收购力度 - 广州安居集团发布通告，面向社会持续公开征集符合条件的存量商品房房源，以加大收购用作保障性住房的力度 [3] - 收购实施主体为广州安居集团有限公司或其下属各级子公司 [3] - 征集条件包括：房源项目需交通便利、配套齐全；资产负债和法律关系清晰；已竣工或主体封顶、剩余工程量不大的在建未售房；房屋建筑面积原则上在90平方米以下；权属清晰可交易；优先选取整栋或独立单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目 [3] - 集中报名征集时间截至2025年11月25日，同时接受常态化报名 [3][4] - 这是广州安居集团第二次发布此类征集通告，首次在2024年11月18日 [5] - 根据广东省住建厅7月末数据，今年以来广州、深圳、佛山、珠海4个城市已完成4个项目共1377套存量商品房收购用作保障性住房 [5] 多地引入专项债支持收购 - 据中指研究院不完全统计，自今年5月以来，四川、浙江、山东、湖南相继落地发行专项债券用于收购存量商品房用作保障性住房，目前累计发行约37亿元相关专项债券 [2][8] - 其中，浙江省财政厅6月披露的专项债发行规模中，有16.53亿元专项用于收购存量商品房 [8] - 专项债券的引入为收购提供了长期低成本资金，有助于加速商品房库存去化，助力供需恢复平衡 [8] - 多地收购存量商品房项目落地对库存有一定去化效果，例如广西截至9月初累计收购存量住房2.9万套 [7] - 山东于9月8日召开推动会，安排部署利用地方政府专项债券、再贷款等资金收购存量商品房的工作 [7] 保障性住房筹集方式多样化 - 近期多地提出将存量商办用房转换为保障性住房，作为筹集保障房的补充方式 [8] - 深圳于11月5日发布通知，支持将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房 [8] - 佛山于11月19日发布楼市新政，提出探索存量合法商办用房按现状临时转换用于保障性住房、医疗、养老等公共服务或经营性用途 [8]