二级市场整体表现 - 公募REITs二级市场价格整体波动下跌 加权REITs指数收于182.16 本周回报率为-1.02% [4] - 与其他主流大类资产相比 REITs回报率排序居中 由高至低分别为：纯债>黄金>REITs>原油>美股>A股>可转债 [4] - 产权类和特许经营权类REITs的二级市场价格均有所下跌 [4] 底层资产类型表现 - 水利设施类REITs涨幅最大 本周回报率排名前三的底层资产类型分别为水利设施类、生态环保类和交通基础设施类 [4] - 从单只REIT层面看 本周有9只REITs上涨 68只REITs下跌 涨幅排名前三的分别是中金亦庄产业园REIT、平安宁波交投REIT和华夏南京交通高速公路REIT [4] 市场交易活跃度 - 本周公募REITs总成交额为23.8亿元 周内区间日均换手率均值为0.56% [4] - 新型基础设施类REITs区间日均换手率领先其他类型 [4] - 周内成交量前三的REITs是华夏合肥高新REIT、华夏基金华润有巢REIT和华泰江苏交控REIT [5] - 成交额方面 周内成交额前三的是华夏基金华润有巢REIT、华泰江苏交控REIT和南方润泽科技数据中心REIT [5] 资金流向与大宗交易 - 本周主力净流入总额为1732万元 市场交投热情较上周有所增加 [5] - 按底层资产类型看 周内主力净流入额前三的是消费基础设施类、新型基础设施类和交通基础设施类 [5] - 按单只REIT看 周内主力净流入额前三的是华泰江苏交控REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT和南方润泽科技数据中心REIT [5] - 本周大宗交易总额达36822万元 较上周有所下降 星期五（2025年11月21日）大宗交易成交额为单日最高的16855万元 [5] - 单只REIT大宗交易成交额前三的是招商高速公路REIT、华夏基金华润有巢REIT和中银中外运仓储物流REIT [5] 一级市场动态 - 本周无REITs产品新增上市 [6] - 本周有2只REITs产品的项目状态得到更新 [6]