二手住宅市场 - 10月北京、上海、深圳新增二手房挂牌量出现同比和环比双降 [5] - 整体二手房市场成交规模预计延续波动走势 [5] - 10月北京、上海、深圳200万元以下房源成交占比持续增长 [6] - 11月北京、上海、深圳二手房成交仍处下行周期 短期内延续以价换量趋势 [6] 土地市场 - 北京两宗住宅用地顺利出让 合计成交总价32.7亿元 [7] - 北京城建溢价竞得北京二环内宅地 其中2号子地块将建设为四合院整院出售 [7] - 第46周（11.10-11.16）土地供应建筑面积1433万平方米 连续两周维持在1400万平方米以上高位 [10] - 第46周土地成交建筑面积683万平方米 环比上升70% [10] - 第46周土地溢价率为0.9% 创下半年以来新低 [10] 政策动态 - 央行在三季度货币政策执行报告中指出 将充分发挥货币信贷政策导向作用 助力构建房地产发展新模式 [11] - 统计局表示房地产市场处于新旧模式转换期 转型调整需要时间 部分指标波动需客观看待 [11][12] - 上海启动网上房地产信息传播秩序专项整治 [11] 企业融资与运营 - 华润近期进行配售股份并重启境外债券发行 央国企融资支撑市场引领升级转型 [8] - 华友荟通过12万+会员共建生态 使社群成为双赢利器 运营模式从开发商主导转变为业主和商家共同参与 [8] 代建行业动态 - 绍兴交建公司与绿城管理签订战略合作协议 [13] - 金建管集团与中建国际城市建设有限公司签署战略合作协议 [13] - 金地深圳地区公司成功中标东莞市大朗镇拆迁安置房项目 [13] - 凤凰智拓签约宁德华熙公馆全过程委托管理服务项目 [13] - 金地管理温州未来峯汇首开创龙港市近三年最佳开盘纪录 [13] - 新城建管代建沧州云溪映月项目首开热销1.67亿元 [13]