杭州土地市场 - 11月27日杭州萧山区出让2宗宅地，总成交金额24.62亿元，均由滨江集团溢价竞得，最高溢价率达18.92% [1][4] - 湘湖单元地块规划建筑面积40773.6㎡，起始楼面价17500元/㎡，经过28轮竞价以总价8.49亿元成交，成交楼面价20811元/㎡，溢价率18.92% [5] - 市北单元地块规划建筑面积72172.5㎡，起始楼面价20000元/㎡，经过18轮竞价以总价16.13亿元成交，成交楼面价22355元/㎡，溢价率11.78% [5] - 11月杭州共进行2次土拍，成交5宗地块，总成交金额67.9亿元 [3][7] - 土拍市场呈现分化格局，核心区域优质地块受追捧，与11月25日3宗地块全部底价成交形成对比，印证“核心资产抗跌、外围承压”特征 [2][6][7] 北京土地市场 - 11月27日北京通州区九棵树宅地出让，规划建筑面积54428.279㎡，起始价12.36亿元，起始楼面价22709元/㎡ [9] - 该地块吸引中海、北京城建两家房企参与竞拍，最终由中海以12.48亿元竞得，成交楼面价22929元/㎡，溢价率0.97% [10] - 十月至十一月北京土地市场进入密集供应期，交易活跃度显著提升，此前民企懋源经过百余轮竞价以18.21%溢价率竞得核心区松榆里地块 [10] 南京土地市场 - 11月27日南京江北新区出让2宗宅地，总规划建筑面积11.73万㎡，总起始价8.62亿元，最终均底价成交，总成交金额8.62亿元 [11][12] - 浦苑路以东地块规划建筑面积28642.22㎡，由南京昕科资产管理有限公司以底价2.23亿元竞得，楼面价7796元/㎡ [12] - 文景路以北地块规划建筑面积88633.46㎡，由南京扬子江开发置业有限公司以底价6.38亿元竞得，楼面价7203元/㎡ [12]