个人兼职与退休人员再任职个税处理 - 个人兼职收入按"劳务报酬所得"项目缴纳个人所得税 [2] - 退休人员再任职收入在减除费用扣除标准后按"工资、薪金所得"项目缴纳个人所得税 [2] - "退休人员再任职"需同时符合条件：与用人单位签订一年以上劳动合同且存在长期雇用关系 [2] 住房租赁与小微企业税收政策 - 个人出租住房按4%税率征收房产税且免征城镇土地使用税 [9] - 2023年1月1日至2027年12月31日对小规模纳税人等减半征收多项税费包括房产税和城镇土地使用税 [9] - 自然人可按小规模纳税人享受"六税两费"减免政策 [10] 房产税计税依据中的地价处理 - 计征房产税时房产原值应包含地价包括土地使用权价款和开发成本 [12] - 宗地容积率低于0.5时按房产建筑面积2倍计算土地面积并计入房产原值 [12][13] - 容积率计算公式为地上建筑物总建筑面积除以土地面积 [13] 分公司享受税收优惠资格 - 分公司作为增值税一般纳税人需根据总机构是否属于小型微利企业判断能否享受"六税两费"减免 [16] - 企业所得税实行法人税制由总机构统一计算应纳税所得额 [16]