土地市场动态 - 2025年11月17日至23日重点城市土地供应建筑面积达2153万平方米创年内周度新高[8] - 同期土地成交建筑面积805万平方米环比上升18%但溢价率仅为0.8%创下半年新低[8] - 2025年11月全月土地成交建筑面积和金额环比分别增长39%和57%但同比仍下降27%和28%[10] - 11月土地供应建筑面积2.9亿平方米环比大幅上升250%同比下降9%市场热度集中在少数优质地块[10][11] - 杭州3宗宅地均以底价成交为2025年以来总价超30亿元成交日中首次出现全部地块底价成交情况[5] 行业政策动向 - 住建部两度发声要求把城市更新摆在更突出位置并着力在规划、资金、运营、治理四方面下功夫[9] - 地方政策发布频次加快郴州鼓励现房销售杭州余杭区实施让利促销项目每套补助3万元[9] - 成都允许存量自持租赁住房转变属性转为普通商品住房上市交易[9] 代建业务发展 - 2025年1-9月头部代建企业新增签约建筑面积15771万平方米同比增幅达到31%[6] - 头部企业拓展意愿强烈带动前三季度代建项目中标数量稳步增长第三季度中标数量再创新高[6]