个人转租房屋的税务处理 - 个人转租房屋取得的租金收入属于个人所得税应税所得 需按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税 [2] - 计算应纳税所得额时 允许从转租收入中扣除向房屋出租方支付的租金 但需凭房屋租赁合同和合法支付凭据 [2] - 财产租赁所得个人所得税的税前扣除次序为：1) 财产租赁过程中缴纳的税费 2) 向出租方支付的租金 3) 由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用 4) 税法规定的费用扣除标准 [2] - 财产租赁所得适用比例税率 税率为百分之二十 但对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收 [2] 个体工商户费用扣除规定 - 个体工商户的生产、经营所得 以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用、税金、损失、其他支出以及允许弥补的以前年度亏损后的余额为应纳税所得额 [10] - 个体工商户生产经营活动中 应当分别核算生产经营费用和个人、家庭费用 [10] - 对于生产经营与个人、家庭生活混用难以分清的费用 其40%视为与生产经营有关费用 准予在计算应纳税所得额时扣除 [10]