土地市场整体表现 - 土地供应建筑面积为1529万平方米，环比回落29%，供应规模仍处于年内高位 [1] - 土地成交建筑面积1004万平方米，环比上升25%，创下年内新高 [1] - 成交金额785亿元，环比大幅增长141% [3] - 本周平均溢价率为3.2%，环比上升2.4个百分点，主要受北京、上海等地优质地块溢价拉动 [1][3] 土地供应详情 - 一线城市本周无住宅用地供应，含住宅用地共供应136幅，平均容积率为1.89 [2] - 大连高新区供应核心区域宅地，建筑面积13.6万平方米，起拍总价12.2亿元，起拍楼板价8953元/平方米，周边华润瑞府售价约2.8万元/平方米 [2] - 武汉硚口区挂牌高容积率商住用地，容积率8.92，规划建筑面积9.36万平方米，起拍价10.93亿元，地块所在板块新房成交均价约2.5万元/平方米 [2] 土地成交详情 - 北京朝阳区南磨房宅地经过166轮竞价，由懋源置业以50.24亿元竞得，溢价率18.21%，楼板价6.21万元/平方米，周边新房售价超10万元/平方米 [3] - 上海第9轮土拍9宗宅地中2宗溢价成交，浦东川沙宅地由上海佳运以24.75亿元竞得，溢价率15.76%，楼板价2.99万元/平方米，周边新房售价超6万元/平方米 [3] - 杭州出让地块表现分化，3宗属性特殊地块底价成交，而萧山经开区宅地和湘湖宅地分别由滨江集团溢价11.8%和18.92%竞得，成交总价分别为16亿元和8.49亿元 [4] 重点地块排名 - 成交总价排名前五地块分别为北京朝阳区地块（50亿元）、上海杨浦区地块（43亿元）、上海宝山区地块（37亿元）、上海浦东新区地块（25亿元）、厦门湖里区地块（23亿元） [9] - 楼板价排名前五地块分别为上海杨浦区地块（68800元/平方米）、北京朝阳区地块（62140元/平方米）、厦门湖里区两宗地块（均为40000元/平方米）、上海宝山区地块（37000元/平方米） [11]