文章核心观点 - 多个省份于12月8日密集发布“十五五”规划建议，共同将“加快构建房地产发展新模式”作为未来五年房地产发展的首要任务，标志着房地产政策重点的深化与行业转型的宏观推进 [1][2][3] - 各地规划在共同任务基础上，结合自身情况提出了差异化的具体措施，核心方向聚焦于优化住房供给、提升房屋品质、盘活存量资源及加强行业监管，旨在推动房地产高质量发展 [2][3][4][5][6][7][8] 各省“十五五”规划房地产任务要点 广东省 - 首要任务为加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，实现更高水平住有所居 [4] - 提出因城施策增加改善性住房供给，实施房屋品质与物业服务质量提升工程 [4] - 支持老旧住房自主更新、原拆原建，并推进“好房子、好小区、好社区、好城区”系统建设 [2][4] - 提出清理住房消费不合理限制性措施，并建立房屋全生命周期安全管理制度 [3][4] 重庆市 - 首要任务为加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [5] - 优化保障性住房供给，满足城镇各类困难家庭基本住房需求 [5] - 实施房屋品质提升工程，发展绿色、智能、工业化建造，建设“好房子” [2][5] - 分类施策推进“久供未建、久建未完”项目处置，加快盘活存量房存量地 [2][5] - 推动高层建筑、危旧房全量落图纳管，并实施物业服务质量提升行动 [5] 山东省 - 首要任务为加快构建房地产发展新模式，健全租购并举的住房制度 [6] - 稳步发展保障性租赁住房和配售型保障性住房，加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度 [2][6] - 优化“人、房、地、钱”要素联动，健全住宅用地供应与城镇人口变动、存量房产相衔接的动态调节机制 [2][6] - 加强优质地块供给，全链条提升住房设计、建造、维护和服务水平，打造“好房子” [6] - 积极推行房屋安全体检、安全管理资金、质量安全保险三项制度，建立房屋全生命周期安全管理长效机制 [6] 陕西省 - 首要任务为加快构建房地产发展新模式，配套完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [7] - 加强房地产市场全过程监管 [2][7] - 优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 [7] - 因城施策增加改善性住房供给，规范发展住房租赁市场 [7] - 建设“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，并建立房屋全生命周期安全管理制度 [7] 河南省 - 首要任务为加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度 [8] - 优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求 [8] - 因城施策增加改善性住房供给 [8] - 建设“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，并建立房屋全生命周期安全管理制度 [8]