政策核心内容 - 日本法务省规定个人在取得土地、建筑物等不动产时必须提供国籍信息 该要求适用于不动产买卖、继承等转移登记环节 目的是掌握所有者的国籍 [2] - 不动产登记申请表中将增设国籍填写栏 并要求提交护照及居民票等可确认国籍的本人身份证明文件 日本人也被纳入掌握国籍的对象 [2][4] - 该政策经过公开征求意见后 法务省将在本年度内修改相关省令 并于2026年度正式实施 [2] 信息管理与实施机制 - 国籍信息将作为内部信息保管 考虑到个人隐私保护 不会记录在可被第三方查阅的不动产登记簿上 [4] - 日本数字厅计划在2027年度建立可在政府内部共享国籍信息的数据库 将充分利用其管理的"不动产基础登记"数据库 [4] - 日本首相高市早苗已在11月的相关阁僚会议上指示 在不动产转移登记时要掌握国籍信息及利用数据库 [4] 政策背景与立法动向 - 日本自民党与日本维新会在联合执政协议书中明确提出 将在2026年例行国会上制定强化对外国人及外国资本取得土地的管制法案 [5] - 此举旨在明确不动产交易的实际情况 为后续强化管制提供基础 [5]