公募 REITs 全称是公开募集基础设施证券投资基金，其主要通过将高速公路、风力发电场等大型基 础设施项目拆分为小额份额，让普通投资者得以低门槛参与基建投资，共享资产运营带来的收益。 这一产品的价值体现在"盘活"与"连接"两个维度。一方面，它能唤醒沉睡的基础设施存量资产，为 新建项目筹措资金，形成"投资—运营—退出—再投资"的良性循环；另一方面，为投资者开辟了一定 程度上兼顾"安全性、收益性与流动性"的全新投资渠道，是金融服务实体经济的典型范例。 从宏观层面看，公募 REITs 更是落实金融"五篇大文章"、助力扩大有效投资的重要抓手。 【导读】走进工银瑞信基金 | 第 9 期：公募 REITs 来了！ 文：陈梦 自 2021 年首批产品上市以来，短短四年间，全市场公募 REITs 总市值已突破 2000 亿元（数据来 源：W ind ，截至 2025 年 12 月 1 日 ），不仅为公募基金行业提供了新的增长点，也成为连接资 本市场与基础设施建设的重要纽带。 本期走进工银瑞信基金系列栏目，我们将奔赴工银瑞信河北高速 REIT 投资人开放日的现场，一起探 索这类产品的运作逻辑与价值内核。 公募 REITs ：普 ...