房产税与城镇土地使用税申报流程 - 纳税人需登录全国统一规范电子税务局，通过【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税申报】进入【财产和行为税 税源采集 及合并申报】功能 [2] - 在申报界面，需点击【新增税种】并选择相应税种，然后进行【税源采集】，系统将跳转至《城镇土地使用税 房产税税源明细表》并自动带出已有的土地、房屋信息，纳税人需点击【新增】以补充信息 [2] - 在税源信息界面，需录入土地或房产的基本信息及应税明细，完成税源采集 [3] - 申报缴纳提供两种方式：一是确认式申报，系统自动带出本期应申报的所有税种卡片，纳税人可勾选单个或多个税种进行申报 [5]；二是填表式申报，进入功能界面后点击填表式申报，系统自动带出本期应申报的税种信息，确认无误后提交即可 [7] 企业所得税视同销售处理规则 - 当企业发生非货币性资产交换，或将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或利润分配等用途，且资产所有权发生转移时，需视同销售确认企业所得税收入 [11] - 常见的视同销售情况包括：用于市场推广或销售、用于交际应酬、用于职工奖励或福利、用于股息分配、用于对外捐赠及其他改变资产所有权属的用途 [11][12] - 视同销售收入的确认遵循“两步走”原则：第一步按市场价确认视同销售收入，第二步按成本价结转视同销售成本 [12] - 举例说明：若公司将成本50元/盒、市场售价80元/盒的100盒月饼作为职工福利，会计上按成本价减少库存，但企业所得税需按市场价确认8000元销售收入，同时结转5000元成本 [12] - 在企业所得税汇算清缴时，需仔细梳理全年业务，对“免费送”或“转用途”等情况及时做好视同销售的纳税调整 [12] 纳税缴费信用评价豁免情形 - 依据《纳税缴费信用管理办法》，若经营主体因税务机关原因或不可抗力未能及时履行纳税缴费义务，不影响其信用评价 [14] - 若非主观故意的计算公式运用错误或明显笔误造成未缴或少缴税费款，不影响其信用评价 [14] - 若税务机关按规定对经营主体不予行政处罚，不影响其信用评价 [15] - 国家税务总局认定的其他不影响纳税缴费信用评价的情形，亦不影响其信用评价 [15]