二级市场表现 - 本周（2025年12月22日至26日）公募REITs二级市场价格整体波浪式修复，结束了连续5周的下跌行情 中证REITs（收盘）和中证REITs全收益指数分别收于783.86和1014.8，本周回报率分别为1.39%和1.56% [4] - 与其他主流大类资产相比，本周回报率由高至低排序为：黄金 > 原油 > A股 > 可转债 > REITs > 美股 > 纯债 [4] - 按项目属性看，产权类REITs回报率为2.22%，特许经营权类REITs回报率为1.19%，均有所上涨 [4] - 按底层资产类型看，保障房类REITs涨幅最大 本周回报率排名前三的底层资产类型分别为保障房类、仓储物流类和园区类 [4] - 从单只REIT看，有67只REITs上涨，11只下跌 涨幅排名前三的分别是中金重庆两江REIT、华夏基金华润有巢REIT和博时津开产园REIT [4] 市场交易活跃度 - 本周公募REITs总成交额为31.4亿元，周内区间日均换手率均值为0.80% [5] - 水利设施类REITs的区间日均换手率领先其他资产类型 [5] - 成交量方面，周内成交量前三的是中金湖北科投光谷REIT、华夏安博仓储REIT、银华绍兴原水水利REIT [5] - 成交额方面，周内成交额前三的是华夏华润商业REIT、华夏安博仓储REIT、华夏中国交建REIT [5] - 本周主力净流入总额为9474万元，市场交投热情较上周有所增加 [5] - 按底层资产类型看，周内主力净流入额前三的是消费基础设施类、交通基础设施类、仓储物流类 [5] - 按单只REIT看，周内主力净流入额前三的是华夏华润商业REIT、华夏安博仓储REIT、嘉实物美消费REIT [5] 大宗交易情况 - 本周大宗交易总额达26442万元，较上周有所增加 [6] - 本周有5个交易日发生大宗交易，其中星期四（2025年12月26日）成交额最高，为14919万元 [6] - 按单只REIT看，周内大宗交易成交额前三的是南方润泽科技数据中心REIT、招商基金蛇口租赁住房REIT、南方万国数据中心REIT [6] 一级市场动态 - 本周无REITs产品新增上市 [7] - 本周有3只REITs产品的项目状态得到更新 [7]