记者也采访了香港沙田的几位房产中介经理，受访人士表示，楼市政策放宽促使部分买家加快了进入市场的决策步伐。与此同时，全球利率 进入下行周期、香港金融市场特别是IPO市场表现抢眼，共同推动楼市情绪转暖。对于内地买家来说，香港的"租金回报率"一直是参考的重 要指标，今年香港的租金回暖势头更为明显，房贷压力减小，租金又持续上涨，"供平过租"的现象出现在越来越多的楼盘。 "有一位在银行工作的内地客，一年前在我这儿租了一套月租金两万多港元的房子。今年租期到了以后，就直接在同一区域内买了一套二手 房。"上述中介人士说。 （香港二手房小区 吴家明/摄） 在经历数年的价格调整后，香港住宅市场在2025年迎来久违的"量价齐升"局面，而且房价与租金同步回暖。展望2026年，市场机构对 香港楼市的前景普遍乐观。 "供平过租" 近日，香港特区政府差饷物业估价署最新数据显示，11月香港二手私人住宅售价指数报297.3点，不仅较10月上升0.92%，还创下近16个月 新高，这也是自2025年6月以来的连续第6个月上涨，累计升幅达3.77%。与此同时，租金指数则连升12个月，全年累计上升约4.26%，最 新报200.7点，再创历史新高。 美 ...