本次规则主要针对新增的商业不动产业态，在从严管理基础上作适应性调整优化，提高制度的包容性和适应性，也体现对不同领域REITs"分 类管理、分类施策"的针对性安排。 商业不动产REITs起步，证监会将分阶段推进试点工作。 12月31日，证监会发布《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》（简称《通知》），完善基础制度，优 化监管安排，健全市场功能，增强多层次资本市场服务实体经济质效。同时，沪深交易所、中国结算、证券业协会、基金业协会等单位的配 套业务规则同步发布。 记者了解到，自制度规则发布实施，市场主体可直接向证监会、交易所申报相关材料，证监会将坚持市场化法治化方向，聚焦重点区域和优 质项目，分阶段推进试点工作，在试点初期，严把发行上市质量关、合规关和风险关，压实中介机构把关责任，做好REITs准入监管、日常 监管与风险监测处置。目前看，项目储备较为充裕，质量总体不错。 "1+3+N"政策框架明确 根据商业不动产REITs制度体系安排，证监会初步明确"1+3+N"框架安排，即1项《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公 告》、1项《通知》、2项工作规程，N即沪深交易所、 ...