房地产融资协调机制最新政策指导 - 监管部门对房地产融资协调机制下发新政策指导 核心是对已进入“白名单”的项目 符合条件可在原贷款银行进行展期 [1] - 新政策下相关贷款可展期5年 此前的流动资金贷款管理办法规定原贷款最长期限5年 展期最长仅两年半且到期后不可再展 [1] - 政策调整覆盖面不小 对贷款占比较多的房地产客户构成利好 对债券融资占比多的客户影响相对有限 [1] 政策背景与高层会议精神 - 政策调整与近期一系列高层会议精神形成呼应 包括中央经济工作会议要求“着力稳定房地产市场” [2] - 金融监管总局党委会议指出要支持稳定房地产市场 进一步发挥城市房地产融资协调机制作用 [2] - 全国住房城乡建设工作会议明确要进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用 支持房地产企业合理融资需求 [2] 房地产融资协调机制已取得的成效 - 根据住房和城乡建设部去年10月披露的数据 城市房地产融资协调机制“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元 [2] - “白名单”项目贷款有力保障了商品住房项目建设交付 [2]