二级市场表现 - 本期（2026年1月5日至1月9日）中证REITs（收盘）指数和中证REITs全收益指数分别收于793.05和1028.93，本期回报率分别为1.86%和1.89% [4] - 与其他大类资产相比，REITs回报率排序居中，由高至低分别为：可转债 > A股 > 黄金 > REITs > 美股 > 原油 > 纯债 [4] - 按项目属性看，产权类REITs回报率为2.48%，特许经营权类REITs回报率为1.69%，均较上期上涨 [4] - 按底层资产类型看，本期市政设施类REITs涨幅最大，回报率排名前三的资产类型为市政设施类、新型基础设施类和水利设施类 [4] - 从单只REIT看，有72只上涨，6只下跌，涨幅前三为易方达华威市场REIT、广发成都高投产业园REIT和招商科创REIT [4] 成交与流动性 - 本期公募REITs总成交额为35.5亿元，区间日均换手率均值为0.70% [5] - 新型基础设施类REITs的区间日均换手率领先其他资产类型 [5] - 单只REIT成交量前三为：中金普洛斯REIT、建信中关村REIT、国泰君安城投宽庭保租房REIT [5] - 单只REIT成交额前三为：华夏华润商业REIT、中金安徽交控REIT、华夏中国交建REIT [5] - 本期主力净流入总额为19501万元，市场交投热情较上期增加 [5] - 按资产类型，主力净流入额前三为消费基础设施类、保障性租赁住房类、仓储物流类 [5] - 按单只REIT，主力净流入额前三为华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT、中金中国绿发商业REIT [5] 大宗交易 - 本期大宗交易总额为1.54亿元，较上期有所减少 [6] - 本期有5个交易日发生大宗交易，其中2026年1月7日（星期三）单日成交额最高，为3898万元 [6] - 单只REIT大宗交易成交额前三为：广发成都高投产业园REIT、中金印力消费REIT、中金湖北科投光谷REIT [6] 一级市场动态 - 本期无REITs产品新增上市 [7] - 本期有4只REITs产品的项目状态得到更新 [7]