新房市场 - 2025年全年，光大核心30城商品住宅成交面积为1.26亿平方米，同比大幅下降19.2% [4] - 2025年全年，光大核心30城商品住宅成交均价为24,723元/平方米，同比微增0.7% [5] - 2025年12月单月，光大核心30城商品住宅成交面积为1,132万平方米，同比下降44.0%，但环比增长28.4% [4] - 2025年12月单月，光大核心30城商品住宅成交均价为24,749元/平方米，同比下降4.2%，环比下降4.0% [4] - 分城市看，2025年全年，北上广深杭蓉六城成交面积同比降17.9%，成交均价同比增2.6%；其余24个二线城市成交面积同比降19.8%，成交均价同比降2.5% [4][5] - 2025年12月单月，北上广深杭蓉六城成交面积同比降49.6%，成交均价同比增1.2%；其余24个二线城市成交面积同比降41.2%，成交均价同比降3.5% [4] 二手房市场 - 2025年全年，光大核心15城二手住宅成交面积为1.53亿平方米，同比微降0.7% [6] - 2025年全年，光大核心10城二手住宅成交均价为23,583元/平方米，同比下降2.8% [7] - 2025年12月单月，光大核心15城二手住宅成交面积为1,317万平方米，同比下降27.0%，环比增长6.6% [6] - 2025年12月单月，光大核心10城二手住宅成交均价为22,293元/平方米，同比下降11.3%，环比下降1.8% [7] - 分城市看，2025年全年，一线城市二手房成交面积同比增2.2%，成交均价同比降2.0%；其余二线城市成交面积同比降2.2%，成交均价同比降6.0% [6][7] - 重点城市2025年二手房均价表现分化：北京同比上涨2.6%至28,194元/平方米，上海同比下降4.4%至36,962元/平方米，广州同比下降7.1%至25,832元/平方米，深圳同比下降1.6%至56,703元/平方米 [7]