电子发票红字冲销流程 - 发生销售退回、开票有误、应税服务中止或销售折让等情况时，需按规定开具红字发票[2] - 若购买方未认证抵扣发票，销售方在电子税务局确认信息后即可开具红字发票[2] - 若购买方已认证抵扣发票，则需由购买方或销售方发起《红字发票信息确认单》，经对方在电子税务局确认后，由销售方开具红字发票[4] - 红字发票信息确认单发起后，若72小时内未经确认将自动作废[4] - 退货后，对已认证的发票必须进行进项税转出，否则可能构成偷税行为[4] 契税纳税义务发生时间 - 因改变土地性质、容积率等土地使用条件需补缴土地出让价款时，契税纳税义务发生时间为改变土地使用条件当日[10] - 若上述情形不再需要办理土地、房屋权属登记，纳税人应自纳税义务发生之日起90日内申报缴纳契税[10] 物流企业税收优惠政策 - 自2023年1月1日至2027年12月31日，对符合条件的物流企业大宗商品仓储设施用地，城镇土地使用税减按所属土地等级适用税额标准的50%计征[12] - 享受优惠的物流企业需至少从事仓储或运输一种经营业务，提供第三方物流服务，并注册登记为物流、仓储或运输的专业企业[12] - 大宗商品仓储设施指同一仓储设施占地面积在6000平方米及以上，并主要用于储存规定的农产品、农业生产资料、矿产品和工业原材料[12] - 仓储设施用地包括仓库库区内的各类储存设施及物流作业配套设施用地，但办公、生活区等非直接用于仓储的土地不享受优惠[12][13]