楼市整体表现与数据 - 2025年12月，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点[3] - 2025年12月，一线城市二手房价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点[3] - 2025年12月，二线城市新房价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点，三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅与上月相同[3] - 2025年12月，二、三线城市二手房价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点[3] - 2025年12月，一线城市新房价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点[3] - 2025年12月，二、三线城市新房价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3和0.2个百分点[3] - 2025年12月，一线城市二手房价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点[4] - 2025年12月，二、三线城市二手房价格同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4和0.2个百分点[4] 城市间分化与亮点 - 2025年12月，上海新房价格环比上涨0.2%，是四大一线城市中唯一环比增长的城市，其同比涨幅达4.8%，位居70城第一[3][5] - 2025年12月，北京、广州、深圳新房价格环比分别下降0.4%、0.6%和0.5%[3] - 2025年12月，北京、上海、广州、深圳二手房价格环比分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%[3] - 2025年12月，新房价格环比上涨的城市有6个，比上月减少2个，其中上海与长春涨幅均为0.2%并列第一[4] - 2025年12月，新房价格同比上涨的城市有5个，与上月持平，其中上海涨幅4.8%位居第一，杭州涨幅2.2%位居第二，合肥涨幅1.5%位居第三[5] 市场解读与积极信号 - 业内人士认为，2025年12月份一线城市出现边际企稳迹象，房价环比降幅收窄，成为市场中的积极信号[1][6] - 分析指出，上海新房价格逆势环比上涨，且二手房价格环比降幅仅0.6%，表现优于其他一线城市，彰显其核心资源聚集与需求支撑力[7] - 观点认为，去年年底置业需求积极释放，带动新房交易活跃度提升，使得价格走势进一步向好[7] 政策环境与市场展望 - 2025年末多项稳楼市举措密集落地，为市场注入信心，包括中央经济工作会议明确稳定房地产市场、财政部和税务总局将个人销售不足2年住房的增值税征收率从5%降至3%等[8] - 政策对需求端提振效应初步显现，例如北京新政后首个周末新房日均网签量增长近50%[8] - 展望2026年，楼市分化格局将持续，一线城市及热点二线城市核心板块房价有望逐步企稳，而缺乏产业支撑、人口外流的三、四线城市房价或继续磨底[1][8]