契税退税情形与资料准备 - 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或相关凭证不生效、无效、被撤销或解除的，纳税人可申请退还已缴纳的税款 [4] - 纳税人缴纳契税后，因法院判决或仲裁裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或解除，且权属变更回原权利人的，可申请退税 [5] - 在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的，可申请退税 [5] - 在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的，可申请退税 [5] - 申请退税需提供纳税人身份证件和完税凭证复印件，并根据不同情形提交相应证明材料 [6] - 对于合同或凭证失效的情形，需提交合同或凭证不生效、无效、被撤销或解除的证明材料 [6] - 对于司法或仲裁导致权属变更的情形，需提交法院或仲裁委员会的生效法律文书 [6] 小规模纳税人转为一般纳税人的登记规定 - 小规模纳税人年应征增值税销售额超过规定标准的，应在超过规定标准的次月申报纳税期限内办理一般纳税人登记 [12][13] - 纳税人年应征增值税销售额超过规定标准的，一般纳税人生效之日为超过规定标准当月的1日 [14] - 按季申报的小规模纳税人超过规定标准后，需对季度内销售额按月拆分，以确定具体超过标准的月份 [16] - 举例说明：按季申报的批发零售业小规模纳税人F，2026年前三季度销售额合计400万元，10月销售额20万元，11月销售额100万元，12月销售额10万元，年销售额在11月超过规定标准，应在12月申报期内办理登记，生效之日为2026年11月1日 [17] - 举例说明：按季申报的批发零售业小规模纳税人G，2026年前三季度销售额合计400万元，四季度未开票销售额300万元，经逐月拆分为10月20万元、11月50万元、12月230万元，年销售额在12月超过标准，应在2027年1月申报期内办理登记，生效之日为2026年12月1日 [18] 不再符合小规模纳税人选择资格的处理 - 已选择按小规模纳税人纳税的纳税人，因自身条件或经营业务变化不再符合规定时，应在变化当期向主管税务机关书面报告，自不符合规定当期起不再适用小规模纳税人纳税规定 [20] - 主管税务机关发现纳税人不再符合选择条件的，应在发现之日起5个工作日内制作《税务事项通知书》，告知纳税人自不符合规定当期起不再适用 [20][21] - 举例说明：某非企业单位小规模纳税人L，2027年1月因符合条件选择按小规模纳税人纳税，2027年5月登记类型变更为企业后不再符合规定，应在5月向税务机关报告，自2027年5月1日起不再适用相关规定 [23]