欢迎扫描下方二维码关注： 增值税 征收率3%，对个人将购买2年以上 （含2年）的住房对外销售的， 免征增值税。 城市维护建设税 增值税税额×城市维护建设税税率（纳税人所在地在市区的， 税率为7%； 所在地在县城、镇的， 税率为5%； 不在市区、县城 或者镇的， 税率为1%）。 教育费附加 按增值税税额的 3% 计征。 地方教育附加 按增值税税额的 2% 计征。 注意： 2023年1月1日-2027年12月31日， 对个人将购买不足2年的住房对外销售的， 减按50%征收城市维护建设税、教育费附加和地方 教育附加。 印花税（免征） 对个人销售住房 暂免征收印花税。 个人所得税（分情况） 据实： 能提供完整、准确的财产原始凭证及合理扣除费用凭证的，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应 纳税所得额，其中：转让收入以合同成交价与房屋评估价孰高原则为依据（ 税率20% ）。 综上，王先生所需缴纳税费合计为20000元。 政策依据 核定： 不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可以根据相关要求， 在住房转让 收入的1%-3%幅度内确定。 注意： 个人转让自用达5年以上家 ...