二级市场表现 - 本周（2026年1月19日-23日）公募REITs二级市场价格整体上行，中证REITs（收盘）指数收于806.72点，周回报率为2.09%，中证REITs全收益指数收于1047.51点，周回报率为2.17% [4] - 在主流大类资产中，REITs回报率排序居中，高于A股、原油、纯债和美股，但低于黄金和可转债 [4] - 按项目属性看，产权类REITs回报率为3.05%，特许经营权类REITs回报率为1.63%，均实现上涨 [4] - 按底层资产类型看，新型基础设施类REITs涨幅最大，回报率排名前三的资产类型依次为新型基础设施类、市政设施类和消费类 [4] - 在单只REIT层面，78只已上市REITs中有68只上涨，10只下跌，涨幅前三的分别是中金重庆两江REIT、华安百联消费REIT和华泰宝湾物流REIT [4] 市场交易与流动性 - 本周公募REITs总成交额为38.9亿元，区间日均换手率均值为0.80% [5] - 新型基础设施类REITs的区间日均换手率领先于其他资产类型 [5] - 成交量排名前三的REITs是博时蛇口产园REIT、中金普洛斯REIT和华夏合肥高新REIT [5] - 成交额排名前三的REITs是华夏华润商业REIT、南方润泽科技数据中心REIT和中金普洛斯REIT [5] - 本周主力资金净流入总额为16870万元，市场交投热情较上周增加 [5] - 按底层资产类型划分，主力净流入额前三的是消费基础设施类、交通基础设施类和能源基础设施类 [5] - 按单只REIT划分，主力净流入额前三的是华夏华润商业REIT、国金中国铁建REIT和华夏大悦城商业REIT [5] - 本周大宗交易总额为8.21亿元，较上周有所增加，其中1月19日单日成交额最高，达23609万元 [6] - 大宗交易成交额排名前三的REITs是中信建投国家电投新能源REIT、鹏华深圳能源REIT和国金中国铁建REIT [6] 一级市场动态 - 本周无新增REITs产品上市 [7] - 本周有5只REITs产品的项目状态得到更新 [7]