1月23日，" 2026居民端财富管理新趋势——国泰海通非银&银行&地产1月专题论坛"在上海举办， 论坛吸引逾百位机构投资者参与。 上海秩汇科技有限公司创 始人 徐 海宁、 浦发银行财富管理部 金总、 冰山指数创始人 李彦国分别就 居民财富管理新趋势、2026年房价趋势 等议题带来精彩演讲。国泰海通非银、银 行、地产团队带来最新研究观点分享。以下为部分嘉宾的观点集锦： 2026房价矛在哪里？ 涂力磊-国泰海通证券研究所所长助理、先进制造组长、房地产首席分析师、中小市值与创新股权联席首席分析师 十四五和十五五期间，党中央对地产行业发展要求，房地产行业总量所处阶段存在明显差异。房地产行业高质量发展要求的提出，从防风险、提品质、 促转型等多维度为行业提供纲领性指引。我们认为未来五年行业将步入提质增效发展新阶段，看好行业迈入格局和盈利稳定，蓝筹基本面持续优化阶 段。 我们认为，短期开发板块延续需求端不适应供需关系的限制政策继续松绑，与此同时叠加信贷支持。开发板块长期落实以需求定供给的大方针。土地供 给以人定房，保障性住房确保民生兜底，租赁市场推动机构化转型升级。房屋品质升级为核心任务，新建设立好房标准，改造推进四好建 ...