天津与湘潭楼市新政核心内容 - 天津与湘潭两地近期发布楼市新政，旨在通过调整公积金政策、发放购房补贴、倾斜多孩家庭及人才等方式，支持刚性和改善性住房需求，稳定房地产市场 [1][8] 天津市住房公积金贷款政策调整 - 提高贷款最高限额：首套住房贷款最高限额由100万元提高至120万元，第二套住房由50万元提高至100万元 [1][3] - 加大对多子女家庭支持：养育两个及以上子女且至少一个子女未成年的家庭，首套住房贷款最高限额由120万元提高至144万元，第二套住房由50万元提高至120万元 [1][3] - 提高第二套房账户余额倍数：第二套住房贷款额度计算，由不高于公积金账户余额的10倍调整为不高于20倍 [3] - 延长二手住房贷款期限：二手住房贷款最长期限由20年延长至30年 [1][4] - 政策目标：加大对缴存人刚性和改善性住房需求的支持力度，助力实现住有所居、住有宜居 [7] 湘潭市七条稳楼市新政要点 - 发放购房补贴：对购买市城区新房并完成契税缴纳的购房人给予财政补贴，购买144平方米及以下住房补贴8000元/套，购买144平方米以上住房补贴16000元/套 [1][8] - 降低多孩家庭购房信贷门槛：对二孩及以上家庭购买新房，在拟购住房所在区已有住房的，在认定住房套数时核减一套，按核减后套数执行首付比例和贷款利率 [1][8] - 加大公积金对人才支持力度：创业大学生和青年人才购买首套房，连续足额缴存公积金满6个月即可申请贷款，且贷款额度不与账户余额挂钩 [8] - 提供高层次人才高额贷款：经认定的湘潭市高层次人才（A、B、C、D、E类），购买商品住房最高可享受280万元的住房公积金贷款额度 [8] - 其他配套措施：包括优化土地价款缴纳、推动非住宅去库存、加强交易市场监管、推行二手房交易“备案合同纳税”及“资金监管”模式、推进“好房子”建设等 [9]