个人销售住房增值税政策 - 个人销售持有不足2年的住房 需按3%的征收率全额缴纳增值税 [9][10][11] - 个人销售持有2年及以上（含2年）的住房 免征增值税 [12][13] - 上述政策依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3的相关规定执行 [14][15] - 在2026年1月1日前 个人销售住房涉及的增值税若尚未申报缴纳 符合新公告规定可按新规执行 [15] 发票额度调整流程 - 销售方因发票额度不足需开具发票时 可通过电子税务局申请调整额度 [19] - 申请路径为：【我要办税】-【发票使用】-【发票额度调整申请】-【新增申请】 [19] - 申请需填写额度调整信息并上传附件资料 如购销合同或固定资产情况表等 [19] - 若流程需购买方确认合同 购买方可登录电子税务局APP使用【购销合同确认】功能进行确认 [20]