2026年第4周 Weekly 2026年1月19日-2026年1月25日（第4周），土地供求规模延续低位。本周重点城市监测范围内，土地供应建筑面积321万平方米，环比增长17%；成交 建面191万平方米，环比下降24%。重点城市平均溢价率0.7%，因本周成交地块多为2025年末供应的年度收尾地块，高总价优质地块成交占比偏低，在 此市场背景下，平均溢价率延续低位运行态势也在情理之中。 供应：本周土地供应建筑面积321万平方米，环比增长17%。 一线城市本周仅广州挂牌一宗含宅用地。本周重点监测城市供应宅地平均容积率仅为1.98， 湖州、台州平均容积率均在1.9以下。 广州本周挂牌综合用地位于泛珠江新城板块，地块容积率2.92，出让底价高达186.4亿元，起拍楼板价为3.3万元/平方米，规划建筑面积56.7万平方米，住 宅部分约22万平方米。出让附加条件十分严格，包括建设不低于4.5万平方米的国际知名五星级酒店及同品牌酒店式公寓、建设中小学幼儿园建设并无偿移 交、北侧的21、23号子地块建成后须整体自持、为石牌村建设9.1万平方米权益物业（村集体按成本价购买）、无偿移交7962平方米共有产权房及人才公 寓等多项要 ...