事件概述：永辉超市北京调改门店停业纠纷 - 核心观点：永辉超市北京大兴鸿坤广场店因与物业方（北京鸿坤伟业房地产开发有限公司）就费用支付等问题产生纠纷，导致门店被迫暂停营业，双方各执一词 [3][6][7] - 永辉超市北京鸿坤广场店于近期暂停营业，引发关注 [3] 事件双方立场与争议焦点 - 永辉超市声明：门店停业系物业方单方面采取断水、断暖及封锁通道等措施所致，并非公司擅自闭店 [3] - 物业方自2026年1月15日起多次采取断水、断暖等措施阻碍营业 [3] - 2026年1月23日，公司尝试通过运水恢复营业，但物业方封闭了所有顾客通道 [3] - 永辉超市就费用问题回应：物业方声明的欠款存在部分缺乏合同依据，且因物业方存在债务纠纷，公司已按法院文件要求暂停支付房租 [6] - 物业方（北京鸿坤广场购物中心）声明：永辉超市擅自关闭超市出入口，且自门店改造完毕以来未缴纳任何房租、物业费、水电费等费用 [7] - 物业方称在欠费期间持续正常供水供电 [7] 公司背景与业务动态 - 永辉超市诞生于2000年，最初以生鲜为突破口占领市场 [8] - 2024年5月，公司开启“胖改”之路，学习“胖东来”经营模式 [8] - 近日，随着全国超300家门店深度调改收官，公司正式迈入以“商品力”与“场景力”为核心的自主运营新阶段 [8] - 截至2025年11月30日，北京大兴区已有5家“胖永辉”调改门店，除涉事鸿坤广场店外，其余4家均正常营业 [8] 当前状况与影响 - 永辉超市表示，目前公司在北京的其他所有门店均正常运营 [6] - 对于鸿坤广场店，公司仍在积极与相关方沟通，争取早日恢复营业 [6]