创业担保贷款政策要点 - 创业担保贷款是由政府性担保机构提供担保、银行发放、财政贴息，用于支持个人创业或小微企业吸纳就业的贷款业务 [2] - 个人创业担保贷款额度最高不超过30万元，贷款期限最长不超过3年 [4] - 符合条件的个人合伙创业，贷款额度可适当提高，最高不超过个人额度上限之和的110%，且不超过小微企业额度上限 [4] - 小微企业创业担保贷款额度最高不超过400万元，贷款期限最长不超过2年 [5] - 个人贷款在经办金融机构认可下可以展期1次，展期期限不超过1年 [14] 个人申请资格与条件 - 申请人需属于重点就业群体，包括城镇登记失业人员、就业困难人员、退役军人、高校毕业生、返乡创业农民工等十余类人群 [8] - 除特定贷款（助学、脱贫小额信贷、住房、购车、5万元以下小额消费贷）外，申请人及其配偶在提交申请时应无其他贷款 [8] - 多数地方要求申请时已在市场监管部门办理登记注册并取得营业执照 [9] - 申请人需向当地人力资源社会保障部门申请资格审核，通过后向担保机构提交担保申请，并向经办银行提交贷款申请 [10] 小微企业申请资格与条件 - 申请企业需属于现行中小企业划型标准规定的小型或微型企业 [10] - 企业在申请前1年内，新招用符合条件的人数需达到企业现有在职职工人数的10%（职工超过100人的企业为5%），并签订1年以上劳动合同 [10] - 企业需无拖欠职工工资、欠缴社会保险费等违法违规信用记录 [10] - 具体申请材料和流程需咨询当地人力资源社会保障部门，因各地担保机构和经办银行不同 [12] 换购住房个人所得税退税政策 - 政策执行期为2026年1月1日至2027年12月31日 [22] - 纳税人出售自有住房后1年内在同一城市重新购买住房，可享受已缴纳个人所得税的退税优惠 [23][25] - 出售和重新购买的住房必须在同一城市范围内，且出售人与新购住房产权人须直接相关 [26] 退税金额计算方式 - 若新购住房金额大于或等于现住房转让金额，退税金额等于现住房转让时缴纳的全部个人所得税 [27] - 若新购住房金额小于现住房转让金额，退税金额按比例计算，公式为：（新购住房金额 ÷ 现住房转让金额）× 现住房转让时缴纳的个人所得税 [27] - 现住房转让金额以市场成交价格为准，新购住房金额新房以网签合同成交价为准，二手房以成交价为准 [28] 退税申请与资料 - 纳税人需向征收现住房转让个人所得税的主管税务机关提出申请 [34] - 需填报《居民换购住房个人所得税退税申请表》并提供纳税人身份证件、现住房房屋交易合同等资料 [31] - 新购住房为二手房需提供交易合同和不动产权证书，为新房需提供经住建部门备案的房屋交易合同 [31] 政策延续历史 - 该政策首次于2022年10月1日至2023年12月31日执行 [36] - 第一次延续执行期为2024年1月1日至2025年12月31日 [36] - 当前为第二次延续，执行期为2026年1月1日至2027年12月31日 [37]